Atualmente há muitos condomínios nas mais diversas regiões de nosso Brasil.
Eles são verticais, horizontais, de casas, de apartamentos, de flats.
Detém diferenças gigantescas entre um e outro.
E o que há de comum?
Todos precisam de direção!
Não adianta nada um condomínio ter uma ótima Convenção, baseada na legislação vigente, um regimento interno impecável, se o gestor não cobra o cumprimento dessas normativas.
O síndico não pode ter medo de exigir que os condôminos se adequem a vivência em condomínio.
Mas, exigir, não é impor a qualquer custo, sem respeitar o outro e sua condição.
O bom gestor sabe que existem situações, que precisam ser mediadas, através de uma boa conversa e podem ser resolvidas já de primeira.
Sabe também que notificar a conduta muitas vezes tem resultado.
Porém, para saber qual o momento exato de agir, como agir, o síndico precisa ter sede de aprendizado, não parar de se atualizar, principalmente para melhorar a sua confiança.
Ter uma equipe multidisciplinar, apoio jurídico e um conselho consistente também ajudam.
Além disso, o síndico de excelência sabe que a contabilidade, o tesoureiro, a administradora, são sua responsabilidade.
Ele pode delegar as funções, mas, deverá ter consciência que o responsável em confirmar todas as informações para repassar aos condôminos, é sempre ele!
Por fim, um síndico precisa ser humano.
Sim, isso mesmo, as vezes na correria e estresse do dia-a-dia, ele esquece que é de carne e osso e trabalha como uma máquina, sem descanso, sem momentos de interação e diversão com a família e amigos.
É preciso relaxar.
Se não tem o hábito, deve colocar na agenda (porque essa ele segue direitinho, não é?!), estabelecendo momentos para respirar, tomar um ar e confiar que com trabalho e honestidade, seu condomínio está em boas mãos.
